房屋的使用率与实用率有什么区别呢?

房屋的使用率指实际使用的面积占总建筑面积的比例，而实用率是套内面积占总建筑面积的比例。使用率反映房屋的实际利用情况，实用率则体现空间设计的合理性。

区别

使用率：指房屋中实际被居住者使用的面积占建筑面积的比例。比如一套100平方米的房子，如果有20平方米是阳台或过道无法使用，那么使用率就是80。这个指标帮助购房者了解房屋的实际可用空间，避免买到设计浪费的房子。

实用率：指套内面积（客厅、卧室、厨房等可自由活动的空间）占总建筑面积的比例。同样是100平方米的房子，如果套内面积为80平方米，实用率就是80。实用率越高，说明公共区域（如楼梯、走廊）占比越小，房屋设计越紧凑高效。