房产预收款发票与正式的发票区别?

房产预收款发票是购房者在支付定金或首付款时收到的凭证，而正式发票是房屋交付后收到的全款凭证。预收款发票反映的是阶段性付款，正式发票则代表交易完成。

区别

房产预收款发票：购房者在签订合同并支付部分款项时取得，金额为已付金额，用途是证明阶段性付款行为。它不涉及产权转移，仅作为付款记录，后续需换取正式发票。

正式发票：房屋交付且全款付清后开具，金额为总房款，用途是完成税务登记和产权过户。它具备法律效力，是房产交易完成的最终凭证，可用于办理不动产权证书。