万达轻资产和重资产的区别?

万达轻资产模式主要靠输出品牌和管理，不直接投资建设；重资产模式则是直接投资并持有物业，通过租金和销售盈利。

区别

万达轻资产：万达提供品牌、规划设计、招商运营等服务，合作方负责投资建设。万达收取固定管理费或分成，风险小，资金占用少，适合快速扩张。比如一个商业项目，万达出方案和团队，地方企业出资，双方按比例分成。这种模式让万达用较少资金管理更多项目，但长期收益较低。

万达重资产：万达全额投资建设并持有物业，通过租金、物业费和销售回笼资金。这种模式收益高，能掌控项目品质，但资金压力大，周期长。比如一个万达广场，万达从拿地到建设再到运营全程主导，投入资金达数十亿，回报需要10年以上。风险高，但资产增值空间大。