配套公建和商品房有什么区别?

配套公建是政府为满足居民基本生活需求建设的公共设施，如学校、医院、菜市场等；商品房则是开发商为盈利建造的住宅或商业地产，可自由买卖。

区别

配套公建：由政府出资建设，产权归国家或集体所有，租金或使用费较低，主要服务周边居民，价格受政策调控，不能随意转手或改变用途。比如小区里的社区服务中心，只提供基础公共服务。

商品房：开发商通过市场销售，产权归购房者所有，价格由供需决定，可自由交易或出租，装修和用途不受限制，但成本较高。比如市中心的公寓楼，既能住也能开店，升值空间大。