现房和准现房有什么区别?

现房是已经建好、可以随时入住的房子，准现房是主体完工但未完全交付的房子。

区别

现房：房子已经全部建好，拿到钥匙就能装修入住，不用担心延期或烂尾。小区配套基本完善，绿化、道路都能看到实景，适合着急住的人。缺点是价格较高，选择余地可能较少。

准现房：主体结构完工，内部装修可能还在进行，交付时间明确，通常几个月内能拿到房。价格比现房便宜，能实地查看楼栋和户型，但可能存在施工噪音或临时设施不完善的问题。