卖房走资金监管和不走的区别?

卖房走资金监管能保障交易安全，钱由第三方保管，等过户完成才给卖家；不走监管则直接打款，风险大，容易出纠纷。

区别

走资金监管：买房人先把房款存进指定账户，银行或机构监管。等房产证过户到买房人名下，钱才会转给卖家。全程有第三方监督，防止卖家收钱不交房，或买房人付了款拿不到房。交易更稳妥，适合大额或陌生交易。流程稍慢，但安全系数高。

不走资金监管：买房人直接把房款转给卖家，没有第三方介入。速度快，卖家能立刻拿到钱。但风险很高，卖家可能收钱后不配合过户，或房子有抵押、查封等问题。买房人付了钱可能房财两空。常见于熟人交易或小额买卖，依赖双方诚信。