房子的单价和均价有什么不同?

房子的单价指某个具体房源的每平方米价格，而均价是某个区域内所有房源单价的总平均值。

区别

单价：指某一套房子每平方米的具体价格，比如一套100平方米的房子总价300万，单价就是3万/平方米。这个价格受楼层、朝向、装修等因素影响，同一小区的房子单价可能差1万以上。购房者可以根据单价快速计算单套总价，适合比较具体房源性价比。

均价：指某个楼盘或小区所有房源单价的平均数，比如小区有10套房，单价从2.5万到4万不等，均价可能是3.2万/平方米。均价反映区域整体价格水平，受地段、配套、开发商品牌等影响，适合判断区域房价走势，但无法体现单套房源的实际差异。