不动产登记和房产交易有什么区别呢?

不动产登记是记录房产所有权的过程，房产交易则是买卖房产的行为。一个是法律确认，一个是商业活动。

区别

不动产登记：政府机构对房产所有权的正式记录，包括面积、位置、产权人等信息。登记后房产归属明确，受法律保护。这个过程需要提交材料、缴纳费用，完成后颁发产权证书。登记不涉及房产所有权的变更，只是信息的确认。

房产交易：买卖双方协商价格，签订合同，支付房款，转移房产所有权的过程。交易需要找中介、看房、谈判、办理过户等步骤。交易完成后，原业主失去房产，新业主获得房产，并需办理登记手续。交易是商业行为，登记是法律程序。