开发商和运营商有什么区别呢?

开发商负责从无到有地建设和销售房产，比如买地、盖楼、卖房子。运营商则是接手已建成的物业，负责日常管理和运营，比如收租金、维护设施、提供服务。

区别

开发商：核心工作是前期建设，通过土地开发、项目设计和施工，将地块变成可出售或出租的房产。他们追求快速回笼资金，项目完成后通常就退出，不参与后续管理。开发周期长，资金投入大，风险高。

运营商：专注于后期服务，接手开发商建好的物业，通过租赁、经营或管理持续创造收益。他们注重用户体验，比如优化服务、提升物业价值，确保长期稳定收入。运营周期长，更依赖精细化管理。