社区和商品房的区别?

社区和商品房的主要区别在于产权性质和管理模式。商品房是个人购买的私有住宅，产权归业主所有，可以自由交易；社区则多为集体所有或共有产权，居住者只有使用权，不能随意买卖。

区别

商品房：指开发商建设的私人住宅，业主拥有完整产权，可以自由买卖、出租或抵押。小区由物业公司统一管理，业主需缴纳物业费。价格较高，配套设施完善，绿化率一般超过30%，适合追求独立性和私密性的家庭。

社区：通常指政府或单位建设的保障性住房，居住者只有使用权，产权归集体或国家所有。管理由社区居委会负责，费用较低，公共空间多用于集体活动，适合中低收入群体或特定单位职工。