商住与城镇住宅用地的区别?

商住用地和城镇住宅用地的主要区别在于土地用途和规划要求。商住用地允许商业和居住功能混合，而城镇住宅用地主要用于居住，商业功能受限。

区别

商住用地：这类土地可以同时建设商铺、写字楼和住宅，适合开发综合项目。例如，底层可以开超市或餐厅，楼上用于居住。商住用地的建筑密度较高，配套设施更完善，适合追求便利的人群。土地出让价格通常高于纯住宅用地。

城镇住宅用地：专门用于建设住宅小区，不允许大规模商业开发。这类区域以居住为主，周边配套有学校、公园等。建筑密度较低，绿化环境较好，适合家庭居住。土地出让价格相对较低，但居住舒适度更高。