包烧面积和使用面积哪个大?

包烧面积比使用面积大，因为它包括墙体、柱体等公共部分，而使用面积只算室内实际可利用空间。

对比

包烧面积：指整栋楼的建筑面积，涵盖墙体、电梯井、管道井等所有结构。一套100平方米的房子，包烧面积可能达到120平方米左右。开发商按这个面积计算房价，买家需要为不可用的公共部分付费。

使用面积：指室内实际能用的空间，比如房间、厨房、卫生间。同样是100平方米的房子，使用面积可能只有80平方米左右。这部分面积直接关系到居住体验，但买房时无法单独按这个面积计价。