同样的地段高层贵还是别墅贵?

同一地段的高层住宅和别墅相比，别墅价格更高。高层住宅容积率大，土地利用率高，单位面积成本较低；别墅占地大，私密性好，土地成本分摊到每户更高，加上建筑设计和装修投入更大，整体价格明显高于高层。

对比

高层住宅：同一地段的高层住宅，每平方米单价可能在3万到5万元之间。一套100平方米的公寓总价约300万到500万元。高层建筑密度大，土地成本分摊到每户较少，加上建筑结构标准化，开发成本较低。适合预算有限、注重交通便利的购房者。

别墅：同一地段的别墅，每平方米单价可能达到6万到10万元。一套300平方米的别墅总价约1800万到3000万元。别墅独门独户，占地通常在200平方米以上，土地成本占比高，加上花园、车库等附加设施，总价远高于高层。适合追求居住品质和隐私的买家。