买房是商品房好还是回迁房好?

商品房和回迁房各有优劣。商品房位置灵活，配套成熟，但价格较高；回迁房价格实惠，部分区域发展潜力大，但可能存在产权或建设质量问题。选择需结合预算、地段和长期规划。

对比

商品房：开发商统一规划建设，小区环境优美，物业管理规范，周边商业、交通等设施完善，适合追求生活品质的购房者。价格普遍较高，每平方米可能比回迁房贵几千元，但交易流程规范，产权清晰，转手或抵押更方便。

回迁房：价格低廉，多为政府或村集体统一安置，单价可能比商品房便宜30%以上。部分项目位于城市新区，未来可能有升值空间。但小区规划可能较简单，绿化率较低，物业管理水平参差不齐，且部分房源需满5年才能上市交易。