全款买房在做抵押好还是做按揭贷款?

全款买房后再抵押适合资金充裕、想降低月供压力的人，按揭贷款则适合希望保留现金、灵活投资的人。选择哪种方式取决于个人资金状况和理财需求。

对比

全款后抵押：这种方式需要一次性支付全部房款，再通过抵押获得大额资金。优点是月供较低，利率可能比按揭更优惠，适合长期持有房产的人。缺点是前期资金压力大，若急需用钱，全款购房会占用大量流动资金，影响其他投资机会。抵押审批流程较长，一般需要1-2周时间。

按揭贷款：直接申请贷款购房，首付比例通常为30%-50%，剩余部分分期偿还。优点是保留部分现金，可用于其他投资或应急，审批速度较快，1周内可完成。缺点是月供较高，总利息支出多，若利率上升，还款压力会增大。提前还款可能需支付违约金，增加额外成本。