建筑面积和房屋建筑面积的区别?

建筑面积指建筑物外墙所包围的水平投影面积，包括公摊面积和套内面积；房屋建筑面积仅指房屋本身的使用面积，不包括楼梯、走廊等公共区域。

区别

建筑面积：计算时包含整栋楼的全部面积，比如地下室、电梯井、公共走廊等都会计入。数值较大，常用于开发商宣传或房产证登记。一套100平米的房子，建筑面积可能比实际使用面积大20平米左右。

房屋建筑面积：特指房屋内部的实用面积，比如卧室、客厅、厨房等。这个数据更贴近居住体验，装修时参考此面积更准确。购买家具时，按房屋建筑面积计算能避免空间浪费。