房子投资买大户型还是小户型合适?

小户型更适合投资，总价低、易出租、转手快，适合预算有限的投资者。大户型总价高、租金回报慢，但适合长期持有或改善需求。

对比

小户型：总价低，首付压力小，年轻人或单身族容易租出，出租率高。面积小，物业费少，维护成本低。市场波动时，小户型更抗跌，出手快。适合短期投资或预算有限的人。

大户型：总价高，首付和贷款压力大。租金回报周期长，适合家庭租户。长期持有可能增值，但市场不好时难出手。适合资金充足、计划长期自住或出租的家庭。