期房二手房哪个更划算?

期房和二手房哪个更划算，主要看预算、需求和风险承受能力。期房价格较低，有升值空间，但需等待交房，存在延期风险。二手房即买即住，配套成熟，但总价较高，可能需要额外装修费用。

对比

期房：价格比周边二手房低10%-20%，首付压力小。新房设计现代，户型合理，适合长期持有。但交房时间不确定，可能拖延1-2年，期间需支付租金。开发商若出现问题，维权成本高。

二手房：所见即所得，周边学校、商场等配套完善，节省装修时间和费用。总价较高，税费和中介费加起来约房价的5%。房龄较老的小区可能存在设施老化问题，物业管理水平参差不齐。