房贷定期利率好还是活期利率好?

房贷定期利率更好，因为利率固定，还款金额稳定，方便长期规划。活期利率会随市场变化，月供可能增加，增加还款压力。

对比

定期利率：利率在贷款时确定，整个还款期间保持不变。月供金额固定，便于家庭预算管理。比如30年房贷，每月还款额相同，不会因市场波动而变化。适合收入稳定、喜欢规划的人。

活期利率：利率会根据市场情况调整，月供金额可能上升或下降。如果利率上涨，月供会增加，经济压力大。适合愿意承担风险、希望利率下降时少还款的人。但不确定性高，还款计划难以制定。