房贷利率固定利率好还是lpr好?

房贷利率选固定利率还是LPR，主要看你对未来利率走势的判断。如果你希望每月还款额稳定，不想承担利率波动风险，固定利率更合适；如果你认为未来利率会下降，LPR能享受下行红利，但需接受利率上行的可能。

对比

固定利率：利率在整个还款期内保持不变，每月还款金额固定，便于长期规划。比如30年房贷，利率4.5%，每月还款额始终不变，不用担心政策调整影响生活预算。但若未来市场利率下降，已锁定高利率的人会吃亏。

LPR浮动利率：利率随市场调整，每年重定一次。当前LPR较低时，还款压力小，比如2023年LPR为4.2%，比固定利率4.5%更划算。但若未来LPR上升，比如涨到5%，还款额就会增加，经济压力大的人需提前准备资金应对波动。