贷款还清了会影响房贷吗?

贷款还清后不会直接影响房贷申请，但会提升个人信用评分。银行审批房贷时会查看还款记录，按时还清旧贷款能证明还款能力。不过房贷审批还需考虑收入、负债比等因素，其他贷款还清后负债减少，反而可能提高房贷通过率。建议还清贷款后等待1-2个月再申请房贷，让信用报告更新。

贷款还清后的注意事项

还清贷款后要保留结清证明和还款记录，这些材料在房贷申请时可能需要提交。部分银行会要求提供近半年的流水，证明收入稳定。如果之前有逾期记录，还清贷款后仍需保持良好信用习惯。房贷额度计算时，已还清的贷款不再计入负债，但新贷款的月供不能超过月收入的50%。