房贷利率选固定还是浮动好?

房贷利率选固定还是浮动，主要看个人风险承受能力和未来利率走势。如果追求稳定、预算可控，选固定利率更合适；如果愿意承担波动风险、期待未来利率下降，浮动利率可能更划算。

对比

固定利率：整个还款期内利率不变，月供金额固定，便于长期规划家庭支出。比如贷款100万元，30年期，利率5%，月供始终是5368元，不用担心利率上涨导致压力增加。适合收入稳定、厌恶风险的借款人，尤其适合未来几年有明确支出计划的家庭。

浮动利率：利率随市场变化调整，可能降息减少月供，也可能加息增加负担。比如同样贷款100万元，初期利率4.5%，月供5067元；若未来利率涨到5.5%，月供会升至5678元。适合能接受波动、有闲置资金应对变化的借款人，尤其适合当前利率较高、预期未来会下降的情况。