二手房谈价格是和中介还是和业主?

谈二手房价格最好直接和业主沟通，能省去中介差价，信息更透明。业主掌握房屋真实情况，能灵活调整价格。中介虽方便，但可能抬高报价赚取佣金，议价空间被压缩。

对比

和业主谈：价格更实在，业主通常愿意小幅度让步促成交易。能直接了解房屋问题，比如漏水、装修细节，避免中介转述信息失真。交易成本低，省去中介费，能省下几万元。但需自行核实房屋产权、贷款条件，流程较复杂。

和中介谈：省时省力，中介掌握多套房源信息，能快速匹配需求。中介负责协调双方，减少沟通成本。但中介可能隐瞒房屋真实情况，报价包含佣金，实际议价空间小。遇到不良中介，还可能吃差价，增加购房支出。