房贷首付给银行还是给业主?

房贷首付直接交给业主，业主收到钱后出具收据，再由买卖双方一起办理贷款手续。银行不直接收取首付，只负责审核贷款资质和发放贷款。

对比

银行：银行在房贷流程中主要负责审批贷款、发放资金，不参与首付交易。买家需先自行筹措首付，签订合同后银行才会评估房产价值，确定贷款额度。整个过程银行只处理贷款部分，首付与银行无关。

业主：业主收取首付后，需配合办理过户手续，确保房产顺利转移。业主收到首付后要提供收据，并协助银行办理抵押登记。业主的责任是完成房产交付，确保买家能顺利获得贷款并拿到房产证。