国有出让跟国有划拨哪个好?

国有出让土地使用权更优，因为可以自由交易、抵押，增值空间大，适合长期持有或开发。国有划拨土地限制多，不能随意转让，需经批准，适合公益项目或特定用途。

对比

国有出让：土地通过拍卖或招标取得，使用年限最长70年，可自由买卖、出租或抵押。土地证明确，市场价值高，适合商业开发或投资。购买时需缴纳土地出让金，成本较高，但产权清晰，后续交易灵活。

国有划拨：土地由政府无偿划拨，使用年限无固定期限，转让需报批，不能直接进入市场。适合学校、医院等公益项目，成本较低，但限制多，不能抵押或自由交易。土地增值收益归国家，个人无法享受升值红利。