二手房交易先网签还是先面签?

二手房交易一般先网签再面签。网签是买卖双方在网上签订正式合同，锁定房源和价格；面签则是到银行或中介处办理贷款手续，确认交易细节。

对比

网签：网签是线上操作，买卖双方通过房产局系统录入合同信息，生成电子合同。这个环节主要确认房源、价格、付款方式等核心条款，具有法律效力。网签后房子不能随意出售，保障了买方的权益。整个过程大约需要1天，费用较低，只需几百元手续费。

面签：面签需要买卖双方和贷款银行工作人员见面，提交身份证、收入证明等材料，审核贷款资格。银行会评估房产价值和买方还款能力，确定贷款额度。面签后银行放款，卖方收到钱才算交易完成。这个环节耗时较长，约3-5天，可能产生评估费、保险费等额外开支。