徐州东区和西区哪个发展潜力大?

徐州东区发展潜力更大，新区建设速度快，商业配套完善，交通网络密集，人口增长迅速。

对比

东区：近年来徐州重点发展区域，市政府搬迁带动周边配套升级，地铁1号线贯穿南北，大型商场、学校、医院密集分布，新建住宅区超过30个，吸引年轻家庭和科技企业入驻，房价涨幅稳定在每年5千元左右。

西区：以老城区为主，工业基础深厚但更新较慢，地铁2号线尚未完全覆盖，商业集中在老商圈，新建项目不足10个，人口老龄化比例超过20%，房价波动较大，投资回报周期较长。