首套房算自己名下还是家庭?

首套房认定以家庭为单位，夫妻双方名下无房才算首套房。即使只写一个人名字，配偶名下有房也会影响认定。

对比

个人名下：单独购房时，只要自己名下无房，就算首套房。比如未婚人士买第一套房，直接享受首套房政策。婚后单独买房，配偶名下无房也能算首套房。

家庭名下：夫妻双方名下只要有一套房，再买就不算首套房。比如婚前一方有房，婚后共同买房，即使只写另一人名字，也算二套房。家庭房产状态直接影响认定结果。