房子买期房好还是现房好?

买期房和现房各有优劣。期房价格较低，户型设计新，但需等待交房，存在烂尾风险。现房即买即住，品质看得见，但价格高，选择少。

对比

期房：期房价格比现房便宜10%到20%，年轻人预算有限时更划算。开发商常推出新户型，空间布局更合理。但交房时间不确定，可能拖延1到2年，甚至出现工程烂尾。装修质量也难把控，实际交付时可能与宣传不符。

现房：现房可以直接看房，小区环境、房屋质量一目了然。无需等待，拿钥匙就能装修入住，省心省力。不过价格更高，同地段可能比期房贵15万到30万。可选户型较少，老旧小区可能存在设施老化问题。