商品房和二手房哪个便宜?

二手房通常比同地段的商品房便宜，因为房龄较老、设施可能过时，但位置和配套成熟。

对比

商品房：新房价格高，每平方米均价1万左右，税费少，但需装修，总花费可能增加20万。小区新，绿化好，物业规范，适合追求居住体验的人。

二手房：价格低，每平方米8千左右，可拎包入住，省下装修费10万。但房龄老，管道老化，小区环境一般，交易税费高，需仔细检查房屋状况。