二手房评估单价高好还是低好?

二手房评估单价高低需结合市场行情和房屋状况判断。单价高可能反映地段优势或品质较好，但需警惕虚高风险；单价低可能存在折旧或位置问题，但性价比可能更高。建议综合比较同区域房源，选择符合预算和需求的房屋。

对比

单价高：这类房屋往往位于核心地段，配套成熟，升值潜力较大。但总价偏高，购房压力大，且部分高价房源可能存在溢价水分，需仔细核实房屋实际状况和市场真实价格。适合预算充足、注重长期投资的购房者。

单价低：通常位于非核心区域，房屋年限较长或设施老旧，但总价较低，购房门槛低。部分低价房源可能因拆迁、学区规划等因素存在隐性价值，需考察周边发展潜力。适合预算有限或追求性价比的购房者。