房子出租简装和精装哪个好?

房子出租时简装和精装各有优势。简装成本低，投入少，适合预算有限的房东；精装租金更高，吸引力强，但前期投入大。选择哪种取决于房东的资金情况和目标租客群体。

对比

简装：简装房子装修简单，墙面刷白，地板铺瓷砖或复合地板，家具只有基本床和桌椅。装修费用低，通常几万元就能搞定，适合快速出租。缺点是租金不高，租客多为预算有限的学生或年轻人，房子看起来比较普通，长期出租可能需要频繁维护。

精装：精装房子装修档次高，风格现代，家具家电齐全，甚至有智能家居。装修费用高，可能需要十几万到几十万，但租金比简装高20%到30%，吸引高端租客或家庭。房子维护成本也高，家电损坏需要及时更换，但出租周期短，空置率低。