房子抵押贷款跟商业贷款哪个好?

房子抵押贷款和商业贷款各有优势，选择哪种取决于用途。房子抵押贷款利率较低，适合个人购房或装修；商业贷款额度更高，适合企业经营或投资。如果买自住房，房子抵押贷款更划算；若用于生意周转，商业贷款更合适。

对比

房子抵押贷款：利率一般在4到6之间，期限最长可达30年，还款压力小。适合个人长期使用，比如买房或装修，手续简单，审批快。但额度受房产价值限制，最高约房产评估价的7成。

商业贷款：利率在5到8之间，期限通常5到10年，额度可达数百万。适合企业扩大经营或购买商铺，用途灵活。但审批严格，需要提供营业执照和财务报表，还款压力较大，适合短期周转或高回报项目。