首付困难买新房还是二手房?

首付有限时，二手房更合适。二手房总价低，首付压力小，还能直接入住。新房虽然户型新、社区好，但首付要求高，等待时间长，资金压力大。

对比

二手房：总价低，首付门槛低。一套100万的房子，首付30万就能买。房子现成，不用等交房，装修也能省下不少钱。缺点是房龄老，小区设施可能陈旧，维修成本高。

新房：首付比例高，同样100万的房子，首付可能要40万。需要等1-2年才能交房，期间还要付租金。但房子新，设计合理，物业和社区规划更完善，长期居住体验更好。