买房自己住二手好还是新房好?

二手房位置成熟，配套齐全，价格实惠，但房龄老，维护成本高。新房设计现代，设施新，但位置偏远，配套不完善，总价高。

对比

二手房：多位于市中心或老城区，交通方便，学校医院近，生活便利。价格比新房低20万到50万，装修风格多样，可拎包入住。缺点是墙体隔音差，管道老化，电梯拥挤，小区绿化少。

新房：小区环境好，绿化率高，户型设计合理，智能家居设备新。物业服务质量高，安保系统完善。缺点是郊区位置多，通勤时间长，周边超市少，孩子上学要摇号。价格比二手房贵30万以上，交房后还要花10万装修。