商铺跟住宅哪个贵?

商铺比住宅贵很多。商铺位于商业地段，人流量大，租金和售价都高。住宅主要用来居住，位置相对偏远，价格便宜不少。商铺的收益来自经营，需要持续投入，而住宅收益主要靠升值，成本较低。

对比

商铺：商铺价格高，市中心每平方米可能要5万元。租金回报每年约8千到1万元，但装修和运营成本每月要几千元。适合做生意，但风险大，竞争激烈，需要长时间经营才能回本。

住宅：住宅价格低，郊区每平方米只要1万到2万元。租金回报每年约3千到5千元，装修成本一次性投入几万元即可。适合自住或投资，风险小，升值稳定，生活配套齐全。