房贷十年的利率是多少?

房贷十年的利率根据银行政策和个人情况不同，一般在4%到6%之间。国有大行如工商银行、建设银行等，首套房利率常在4.2%左右，二套房可能上浮5%。地方商业银行或公积金贷款利率可能更低，约3.8%。具体利率需结合个人征信、收入和首付比例确定。央行基准利率调整也会影响实际利率水平。

利率影响因素

房贷利率受LPR（贷款市场报价利率）影响，每月20日更新一次。2023年5年期以上LPR为4.3%，银行可在此基础上加减基点。优质客户能获得更低利率，如信用良好、工作稳定的上班族。提前还款可能产生违约金，部分银行要求还款满一年。选择等额本息或等额本金方式，总利息差异可达数万元。