估值是什么东西?

估值就是给东西算出大概价值的过程。比如房子值多少钱、公司值多少钱，或者一块地值多少钱。估值不是绝对准确的数字，而是一个参考范围。有人用市场价来估算，有人用未来收益来推算，还有人看成本是多少。估值方法很多，不同方法算出来的结果可能不一样，但都是想弄清楚这个东西到底值多少。

估值的常见方式

估值有几种常用办法。市场法是看类似东西最近卖了多少钱，参考着算。收益法是预测未来能赚多少钱，再折算成现在的价值。成本法是算重新做这个东西要花多少钱。比如估值公司时，有人看它每年赚多少利润，有人看它有多少资产，还有人看整个行业平均价格是多少。估值结果会随着时间和市场变化而调整。