普通住宅的层高一般是多少?

普通住宅的层高一般在2米8到3米之间。具体高度取决于房屋类型和设计标准。老式楼房层高多在2米7左右，新建商品房通常达到2米9。复式或别墅的层高可能超过3米，甚至达到4米以上。层高影响居住舒适度，过高会增加能耗，过低会让人感到压抑。开发商会根据成本和市场需求调整层高设计。

层高的影响因素

层高受建筑规范限制，不同地区有最低标准要求。北方地区因供暖需求层高较低，南方地区通风要求更高层高。装修时吊顶、地板会占用10到20厘米空间，实际净高会减少。购房者需注意开发商宣传的层高是否包含公摊面积。部分高端项目会采用挑高设计，客厅层高可达3米5以上，营造开阔感。