建筑面积80米使用面积是多少?

建筑面积80平方米的房子，使用面积大约在60到70平方米之间。具体数值取决于墙体厚度和公共区域分摊比例。一般来说，高层住宅公摊面积较大，使用率可能在70%左右；多层住宅公摊较小，使用率能达到80%。开发商会明确标注得房率，购房者可以据此计算实际使用面积。

影响因素

墙体厚度直接影响使用面积。24厘米厚承重墙会占用较多空间，而12厘米厚隔墙影响较小。电梯间、楼梯间、走廊等公共区域也会分摊面积。不同建筑类型得房率差异明显，板式楼得房率通常高于塔式楼。购买时需仔细查看房屋测绘报告，确认实际使用面积。