按揭房多久可以二次贷款?

按揭房二次贷款的时间取决于房屋的剩余价值和还款记录。一般需要还贷满一年，银行会评估房屋当前市值和欠款金额。如果房屋增值较多，剩余贷款低于市值的50%，贷款成功率更高。借款人需保持良好征信，不能有逾期记录。不同银行要求不同，有些需要满两年才能申请。

二次贷款的条件

申请二次贷款需要提供收入证明和贷款用途说明。房屋必须是现房，不能是期房。贷款额度通常不超过房屋评估价的70%，减去原贷款余额。借款人年龄需在18到65岁之间，有稳定工作。银行还会考察借款人的负债率，总负债不能超过月收入的50%。贷款用途必须合法，不能用于投资炒股。