住房贷款哪家银行利息低?

住房贷款利息最低的银行有工商银行、农业银行和中国银行。这些大银行基准利率较低，5年期以上贷款年利率约4.2%。地方性银行如招商银行和浦发银行有时会推出优惠活动，利率可低至4.0%。公积金贷款利率更低，目前5年以上年利率仅3.1%，但需要满足缴存条件。不同银行对客户资质要求不同，优质客户能获得更优惠利率。

如何选择银行

比较贷款利息要算总利息成本，不能只看年利率。贷款30万元20期，利率4.2%比4.0%多还利息约1.2万元。银行还会收取手续费、评估费等隐性成本。选择银行时要看还款方式，等额本金比等额月供总利息少。提前还款政策也很重要，有些银行不收违约金，有些则收1%手续费。