租入房屋装修费用摊销年限一般是多久?

租入房屋装修费用摊销年限一般为3到5年。具体年限取决于装修性质和租赁合同约定。简单装修如刷墙、换地板可按3年摊销；复杂装修如改造水电、扩建房间可延长至5年。租期不足摊销年限的，按实际租期摊销；租期超过的，剩余费用在租期内摊销完毕。企业需根据装修类型和租期合理确定摊销年限。

摊销方法与税务处理

摊销方法可采用直线法，每月平均分摊费用。例如装修花费6万元，按5年摊销，每月摊销1000元。税务上，装修费用可作为长期待摊费用，税前按期扣除。租约到期后装修归出租方的，摊销期不超过剩余租期；若约定装修归承租方，可适当延长摊销年限。企业需保留合同和费用凭证备查。