投资公司能够设立房地产开发项目公司吗?

投资公司可以设立房地产开发项目公司。根据《公司法》，投资公司作为股东，可以注册成立新的项目公司开展房地产开发业务。项目公司独立承担法律责任，投资公司以出资额为限承担责任。实践中，很多投资公司通过项目公司开发商业地产或住宅项目，实现资金增值。

设立条件与限制

设立项目公司需满足注册资本要求，一般不低于1000万元。投资公司需具备相应资金实力和开发资质。项目开发需取得土地使用权、规划许可证等文件。投资公司不能以项目名义违规融资或变相销售房产，必须遵守房地产市场监管规定。