多层住宅公摊比例多少?

多层住宅公摊比例一般在15%到25%之间。电梯井、楼梯间、走廊、设备间等公共区域面积都计入公摊。7层以下无电梯的住宅公摊较小，约10%到15%。带电梯的住宅公摊较大，因为电梯井和候梯厅占更多面积。有些小区的门卫室、垃圾站也会增加公摊面积。购房者买房时，合同里会明确标注公摊比例。

公摊面积的影响

公摊比例过高会减少套内使用面积，增加购房成本。比如100平方米的房子，公摊20%就只有80平方米实际可用。但公摊太小也不方便，比如楼梯太窄会影响通行。开发商设计时会平衡舒适性和实用性。购房者可以要求查看测绘报告，确认公摊面积是否合理。物业费和取暖费通常按建筑面积计算，公摊大意味着费用也高。