抵押贷款先息后本什么意思?

抵押贷款先息后本是指借款前期只支付利息，到期时一次性归还本金。比如贷款100万，分10年，前10年每月只还利息，最后一年还清本金。这种方式前期还款压力小，适合收入不稳定的人。但到期本金压力大，需提前准备资金。

还款方式特点

先息后本总利息比等额本息高，因为本金未减少。贷款期间房产仍可出租，用租金还利息。适合短期资金周转，如企业流动资金。但风险大，若到期无法还本金，可能失去抵押物。银行审核严格，需证明还款能力。