北京老破小的房子值得买吗?

北京老破小房子位置好，靠近地铁和商圈，生活方便。这类房子面积小，总价低，适合预算有限的年轻人。老破小学区资源强，孩子上学方便。房子老旧，没有电梯，爬楼辛苦。隔音差，夏天热冬天冷。维修费用高，管道老化问题多。转手时可能遇到限购政策影响。

老破小的居住体验

老破小区绿化少，停车位紧张，回家找车位头疼。邻里关系简单，社区氛围浓厚。房子格局老，采光差，白天也得开灯。周边配套成熟，菜市场、小餐馆多，生活便利。房价相对稳定，抗跌能力强。改造后能提升居住品质，但投入成本高。适合追求地段和学区的人。