屋面防水最低保修年限一般是多久?

屋面防水最低保修年限一般是5年。这个期限从工程竣工验收合格日开始计算。住宅建筑和公共建筑的屋面防水都适用这个标准。如果出现渗漏问题，施工单位负责免费维修。保修期内因材料质量或施工工艺导致的漏水，由责任方承担维修费用。超过保修期后，业主需自行承担维修费用。

保修范围说明

保修范围包括屋面、卫生间、地下室等部位的防水工程。自然因素如雨水、积雪造成的渗漏属于保修范畴。但人为破坏或不当使用导致的漏水不在保修范围内。业主应定期检查屋面情况，发现问题及时报修。保修期内施工单位需提供维修服务，确保防水功能正常。