房子啥时候可以买卖?

房子买卖需要满足几个条件。房产证必须满两年才能交易，不满二的话要多交税费。贷款结清后才能过户，有抵押的房子要先解押。买方要有购房资格，比如社保或个税满五年。拆迁房和回迁房拿到房产证后才能卖。小产权房不能上市交易，只能私下转让。买卖双方要签合同，去不动产登记中心办理过户手续。

买卖流程

买卖房子先找中介或自行联系买家。谈好价格后签购房合同，交定金。然后去银行做贷款审批，通过后签正式合同。过户时双方带身份证和房产证去登记中心，缴纳税费后换新证。最后交房结清尾款，物业费和水电费要结清。整个过程大概需要一个月时间，不同城市流程可能略有不同。