临沂宝德金融中心值得买吗?

临沂宝德金融中心位于临沂市中心地段，周边有商场、医院和学校，生活便利。项目主打高端写字楼和公寓，适合办公或投资。房价比周边小区每平米贵2000元左右，但装修标准较高。开发商是本地知名企业，口碑不错，但交付时间可能延迟。

投资建议

该区域租金回报率约4%，低于市平均水平5%。周边新楼盘较多，未来竞争压力大。自住的话交通便利，但噪音问题明显。投资需谨慎，建议对比同区域其他项目再决定。入手前最好实地考察，了解物业管理水平和周边规划。